IMMOBILIARE VISCOLANI

**Casale Incantevole a Marcellise: Un'Occasione Unica**

Scopri il fascino di questa ampia casa d'angolo situata nel pittoresco borgo di Marcellise. Disposta su due livelli, la proprietà offre un giardino angolare perfetto per momenti di relax all'aperto. Attualmente allo stato grezzo, la casa è stata ricostruita con un tetto nuovo e solai in legno con travi a vista, garantendo un'atmosfera rustica e accogliente. L'isolamento interno tramite cappotto da 10 cm assicura comfort termico in ogni stagione.

Al piano terra, un ampio soggiorno con cucina a vista si apre su spazi luminosi, mentre un bagno e una lavanderia completano la funzionalità del livello. Al piano superiore, troverai una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una camera singola, un ulteriore bagno e un balcone che offre viste panoramiche.

In corpo staccato fabbricato su due livelli offre la possibilità di realizzare un'ulteriore unità abitativa con garage, ideale per ospiti o come investimento. Con 260 m² commerciali, 4 locali e 3 bagni, questa proprietà promette ampi spazi personalizzabili secondo i tuoi desideri. Non perdere l'opportunità di trasformare questo casale in un rifugio esclusivo nel cuore della campagna italiana.